|
| Udgave: |
Jura Kandidatuddannelsen 2011/2012 |
| Punkter: |
10 ECTS = 1/6 årsværk |
Semester: |
Efterår 2011 / Forår 2012 |
|
|
| Uddannelsesdel: |
Kandidat niveau |
| Andre undervisere: |
Eksterne lektorer, Karsten Ledgaard, Christian Soldbro Dubin
|
| Skema- oplysninger: |
 Vis skema for kurset
Samlet oversigt over tid og sted for alle kurser inden for Lektionsplan for Det Jurdiske Fakultet (kandidat) Jura Kandidatuddannelsen 2011/2012 |
| Undervisnings- periode: |
Tirsdag og fredag kl 15-17
1. undervisningsdag:
Efterår: Tirsdag den 6.9.2011
Forår: Tirsdag den 31.1.2012
|
| Formål: |
At give deltagerne et grundlæggende kendskab til omsætningen af fast ejendom, herunder den nyeste lovgivning på området og til de misligholdelsesproblemer, der opstår i sammenhæng hermed.
|
| Indhold: |
I løbet af kurset indføres deltagerne i emnekredsen ved en gennemgang af standarddokumenter, teori og retspraksis, idet følgende hovedpunkter gennemgås:
Introduktion. Ejendomsbegrebet. Gennemgang af grundlæggende ejerformer.
Ejendomsobjektet. Offentligretlig regulering af råden over fast ejendom.
Ejendommens økonomi. Udgifter og indtægter vedrørende fast ejendom. Prisfastsættelsen.
Ejendomsformidleren. Lov om omsætning af fast ejendom. Ejendomsformidlerens erstatningsansvar.
Gennemførelse af en ejendomshandel. Aftalens indgåelse. Fortrydelsesret. Advokatforbehold.
Handelens dokumenter. Provenuberegning, salgsopstilling og købsaftale.
Finansiering af købesummen. Kontantprisen. Realkreditbelåning.
Berigtigelse af ejendomshandel. Retsvirkninger af skødet. Advokatens opgaver.
Tingsretlige problemer. Sikring og deponering af købesummen.
Misligholdelse generelt, herunder mangler. Overordnet teori vedrørende misligholdelse. Mangelsbegrebet.
Ansvarsfrihed i henhold til lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v.
Forsinkelse og vanhjemmel.
Misligholdelsesbeføjelser. Generelt, herunder udelukkelse af misligholdelsesbeføjelser.
Ophævelse.
Erstatning. Selvbyggeransvar.
Forholdsmæssigt afslag.
Der skrives en øvelsesopgave, svarende til et eksamenssæt i kursusforløbet.
|
| Kompetence- beskrivelse: |
Målbeskrivelse for Omsætning af fast ejendom
Fagets mål er, at den studerende skal kunne:
- Redegøre for en ejendomshandels normale forløb
- Identificere de relevante retlige problemstillinger i et komplekst forløb af begivenheder i forbindelse med en ejendomshandel
- Argumentere for et givent resultat
- Identificere og analysere de lovbestemmelser, faget omfatter, korrekt, til løsning af ovennævnte problemstillinger
- Identificere og analysere de forskellige love i kombination med de ulovbestemte regler på området, hvor dette måtte være relevant
- Redegøre for hvilke lovbestemmelser der er relevante for de forskellige typer af problemer i en ejendomshandel
- Forklare de dokumenter, der indgår i en ejendomshandel, herunder standard-købsaftalen
- Analysere de domme, der indgår i pensum, til at støtte sine argumenter
- Identificere og analysere de aftaleretlige og elementære erstatningsretlige regler på problemstillinger vedr. indgåelse af handler om fast ejendom og evt. efterfølgende mangelskrav
- Formidle og formulere sin viden og argumentation fagligt og sprogligt korrekt på en struktureret og sammenhængende måde
|
| Eksamensform: |
Skriftlig 4 timers prøve
|
| Eksamen: |
Efterår: 5.-9. december 2011 (vejl. dato)
Forår: 30.april-3.+7. maj 2012 (vejl. dato) |
| Kursus hjemmeside: |
 |
| Pensum: |
Finn Träff: Køb og salg af fast ejendom, 4.udg.
Rosenmeier: Mangler ved fast ejendom, 5.udg, 2008, Forlaget Thomson.
Karsten Ledgaard, Hanne Delcomyn og Anders Sørensen(red): Materialesamling, 2008.
Karsten Ledgaard og Finn Träff (red): Domssamling, 2005.
Pensum omfatter cirka 450 sider.
|
| Sidst redigeret: |
3/1-2012 |